{"id":2738,"date":"2021-06-25T13:13:54","date_gmt":"2021-06-25T17:13:54","guid":{"rendered":"https:\/\/irealtydotco.wpcomstaging.com\/?p=2738"},"modified":"2022-01-18T14:08:45","modified_gmt":"2022-01-18T19:08:45","slug":"the-process-rentals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/2021\/06\/25\/the-process-rentals\/","title":{"rendered":"El proceso: alquileres"},"content":{"rendered":"

Con\u00e9ctese con iRealty\u00ae para ayudarlo a encontrar su pr\u00f3ximo contrato de arrendamiento. Con iRealty\u00ae siempre puede estar al tanto del r\u00e1pido mercado actual y mantenerse conectado con las propiedades que ama.\u00a0<\/span><\/p>\n

Paso 1: Llamada con iRealty\u00ae\u00a0<\/span><\/h2>\n

Con\u00e9ctese con un representante de iRealty\u00ae para comenzar su primera llamada inicial. Esta primera llamada tocar\u00e1 los conceptos b\u00e1sicos de\u00a0<\/span><\/p>\n

- Caracter\u00edsticas en su pr\u00f3xima casa que le gustar\u00eda ver<\/span><\/p>\n

- \u00c1reas de inter\u00e9s\u00a0<\/span><\/p>\n

- Informaci\u00f3n t\u00e9cnica relativa a nuestro software<\/span><\/p>\n

- Antecedentes financieros de los inquilinos.<\/span><\/p>\n

Para conectarse con un Realtor\u00ae haga clic en su tarjeta de contacto y ver\u00e1 su informaci\u00f3n de contacto a trav\u00e9s de SMS, WhatsApp o Telegram. Para programar una reuni\u00f3n de zoom a una hora espec\u00edfica, haga clic en la tarjeta de contacto de su agente de bienes ra\u00edces y busque \"Reservar reuni\u00f3n de Zoom\".\u00a0<\/span><\/p>\n

Paso 2: Cuestionario para inquilinos\u00a0<\/span><\/h2>\n

Para el segundo paso, recibir\u00e1 notificaciones por correo electr\u00f3nico.\u00a0<\/span><\/p>\n

1. Correo electr\u00f3nico de bienvenida: informaci\u00f3n necesaria para ayudarlo a comenzar\u00a0<\/span><\/p>\n

2. Formulario de inquilino: complete el \u201cFormulario de solicitud de inquilino\u201d para informarnos m\u00e1s sobre usted. Este formulario se adjuntar\u00e1 a toda la documentaci\u00f3n proporcionada al presentar una oferta. Para ver este documento CLICK HERE<\/a>.<\/span><\/p>\n

3. Documentos de alquiler: aqu\u00ed se mencionar\u00e1 toda la documentaci\u00f3n necesaria para la transacci\u00f3n. Cuanto antes tengamos los documentos, mayores posibilidades tendremos de obtener una propiedad que le guste. Para ver este documento CLICK HERE<\/a>.<\/span><\/p>\n

* Toda la documentaci\u00f3n es privada y la informaci\u00f3n confidencial solo debe compartirse con un representante autorizado de iRealty verificado.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Paso 3: Propiedades de b\u00fasqueda<\/span><\/h2>\n

\u00a1En este paso es donde comienza la diversi\u00f3n! iRealty se ha asociado con la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Miami; Por lo tanto, iRealty\u00ae tiene acceso a todas las propiedades disponibles registradas para arrendamiento en el estado, esto significa que son propiedades inmobiliarias con Numero de Listado<\/a>. CLICK HERE<\/a> para comenzar a buscar propiedades. Puede buscar propiedades por \u00e1rea, precio e incluso dimensiones de la propiedad. Despu\u00e9s de la primera llamada inicial, usted y todos los involucrados deben recibir una lista automatizada de propiedades ya guardadas en su perfil proporcionado y creado por un miembro del personal de iRealty. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo acceder a sus listas de propiedades o guardar b\u00fasquedas CLICK HERE<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Paso 5: programe un recorrido de exhibici\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Llegar\u00e1 un momento en el que encontrar\u00e1 una propiedad que le encanta y desear\u00eda poder ver lo m\u00e1s r\u00e1pido posible. Si ve la propiedad en nuestro sistema, simplemente haga clic en \"Programar recorrido\" y se enviar\u00e1 una solicitud al propietario de inmediato con un correo electr\u00f3nico y un mensaje de texto de confirmaci\u00f3n como recibo. Hable con su Realtor\u00ae con respecto a la disponibilidad.\u00a0<\/span><\/p>\n

Paso 6: ver las propiedades<\/span><\/h2>\n

En este paso ver\u00e1 propiedades con su Realtor\u00ae asignado. Los horarios se elegir\u00e1n seg\u00fan su disponibilidad y comodidad. Habla con tu agente de bienes ra\u00edces y dale retroalimentaci\u00f3n a las casas, esto ser\u00e1 muy \u00fatil ya que ayuda al agente de bienes ra\u00edces a encontrar algo m\u00e1s de tu agrado. Actualizar su informaci\u00f3n de contacto tambi\u00e9n ser\u00e1 \u00fatil, ya que le proporciona a su agente de bienes ra\u00edces un medio de comunicaci\u00f3n en caso de que se realicen cambios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Paso 7: env\u00ede su primer contrato de arrendamiento para ofrecer<\/span><\/h2>\n

La oferta de arrendamiento es un documento no vinculante preparado por su agente inmobiliario asignado. Una oferta de arrendamiento es simplemente \"una oferta\" que le muestra al propietario que usted, como inquilino, est\u00e1 interesado en su unidad y que puede encontrar una oferta de arrendamiento junto con otra documentaci\u00f3n que lo clasifique como inquilino. Legalmente en el estado de Florida, todas las personas interesadas tienen el derecho legal de formular y enviar tantas ofertas como consideren adecuadas. Esto significa que si vemos cinco propiedades en un d\u00eda, usted, como inquilino interesado, tiene la posibilidad de enviar una oferta a todas, pero solo elija una al final de su proceso de toma de decisiones. Tenga en cuenta que una oferta puede demorar hasta cuarenta y ocho horas en ser aceptada o confirmada; la oferta tambi\u00e9n se puede renunciar despu\u00e9s de la confirmaci\u00f3n en caso de que cambie de opini\u00f3n. TENGA EN CUENTA QUE S\u00d3LO PODEMOS CANCELAR LA OFERTA SIEMPRE QUE CANCELAMOS O DESISTIEMOS ANTES DE QUE SE REALICE CUALQUIER DEP\u00d3SITO.<\/span><\/p>\n

Paso 7: \u00a1Oferta aceptada! \u00a1\u00bfAhora que?!<\/span><\/h2>\n

Una vez que haya aceptado una oferta y sepa que es la casa que ha estado esperando, su siguiente paso ser\u00e1 completar y firmar un contrato de arrendamiento oficial. El contrato de arrendamiento es un documento legal vinculante que establece al arrendatario y al arrendador por un per\u00edodo de tiempo espec\u00edfico. Recibir\u00e1 una copia del contrato de arrendamiento y si por casualidad necesita la copia m\u00e1s adelante. En el estado de Florida, todos los agentes de bienes ra\u00edces\u00ae deben realizar un seguimiento de la documentaci\u00f3n durante un per\u00edodo de al menos cinco a\u00f1os; comun\u00edquese con su agente de bienes ra\u00edces\u00ae si necesita documentaci\u00f3n que falte. Una vez que se firme el contrato de arrendamiento, se establecer\u00e1 una fecha de mudanza y se anunciar\u00e1n los procedimientos relacionados con la transferencia del dep\u00f3sito. Tenga en cuenta que todas las formas de dep\u00f3sito se entregan directamente al propietario o al representante del propietario; Un agente o representante de iRealty nunca pedir\u00e1 que se les proporcione un dep\u00f3sito directamente. Todas las formas de dep\u00f3sito generalmente vienen en un cheque de caja, cheque bancario o giro postal al destinatario proporcionado por el propietario. Todos los dep\u00f3sitos realizados requerir\u00e1n que se proporcione una copia de dicha transferencia al inquilino y al agente de bienes ra\u00edces por motivos de documentaci\u00f3n y seguridad. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a1Estamos muy emocionados de poder servirle, aqu\u00ed en iRealty\u00ae nos preocupamos por nuestros clientes y buscamos el objetivo final de brindar la mejor experiencia inmobiliaria que haya tenido! \u00a1Con una mente positiva y el trabajo en equipo, todo es posible!<\/span><\/p>\n

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