{"id":2740,"date":"2021-06-25T13:14:57","date_gmt":"2021-06-25T17:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/irealtydotco.wpcomstaging.com\/?p=2740"},"modified":"2022-01-13T13:59:35","modified_gmt":"2022-01-13T18:59:35","slug":"the-process-home-purchase","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/2021\/06\/25\/the-process-home-purchase\/","title":{"rendered":"Comprar una casa"},"content":{"rendered":"

Comprar una casa con iRealty\u00ae, nuestro objetivo es ayudar a las personas que han estado so\u00f1ando con obtener la casa de sus sue\u00f1os. Con nosotros el proceso es f\u00e1cil, claro y r\u00e1pido. Lea la informaci\u00f3n a continuaci\u00f3n para saber c\u00f3mo ayudamos a nuestros clientes paso a paso.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Paso 1: Llamada con iRealty\u00ae<\/span><\/h2>\n

Con\u00e9ctese con un representante de iRealty\u00ae para comenzar su primera llamada inicial. Esta primera llamada tocar\u00e1 los conceptos b\u00e1sicos de\u00a0<\/span><\/p>\n

- Caracter\u00edsticas en su pr\u00f3xima casa que le gustar\u00eda ver<\/span><\/p>\n

- \u00c1reas de inter\u00e9s\u00a0<\/span><\/p>\n

- Informaci\u00f3n t\u00e9cnica relativa a nuestro software<\/span><\/p>\n

- Antecedentes financieros de los compradores.<\/span><\/p>\n

Para conectarse con un Realtor\u00ae haga clic en su tarjeta de contacto y ver\u00e1 su informaci\u00f3n de contacto a trav\u00e9s de SMS, WhatsApp o Telegram. Para programar una reuni\u00f3n de zoom a una hora espec\u00edfica, haga clic en la tarjeta de contacto de su agente de bienes ra\u00edces y busque \"Reservar reuni\u00f3n de Zoom\".\u00a0<\/span><\/p>\n

Paso 2: Reciba informaci\u00f3n financiera\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

Su agente inmobiliario asignado le proporcionar\u00e1 un paquete de informaci\u00f3n, dentro del paquete debe recibir informaci\u00f3n valiosa que lo ayudar\u00e1 a comenzar con el proceso de compra de una vivienda. Desde compradores de vivienda por primera vez hasta veteranos experimentados; iRealty\u00ae seguramente lo ayudar\u00e1. Recibir informaci\u00f3n sobre\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

- Pr\u00e9stamos con intereses solamente<\/span><\/p>\n

- Hipotecas FHA\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

- Hipotecas VA\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

- Procedimientos de iRealty\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

- Consejos para el hogar<\/span><\/p>\n

- Consejos para el comprador\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

- Informaci\u00f3n de transacciones inmobiliarias\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

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Paso 3: Hable con un originador de hipotecas (SI EST\u00c1 FINANCIANDO)<\/span><\/h2>\n

Su representante de iRealty programar\u00e1 una llamada de tres o m\u00e1s personas para presentarle al originador de su pr\u00e9stamo hipotecario. Durante esta llamada, lo guiaremos a trav\u00e9s del proceso de convertirse en un comprador precalificado, durante esta llamada tambi\u00e9n nos comunicaremos con la base de cualquier pregunta o inquietud que pueda tener. Aqu\u00ed en iRealty creemos en la comprensi\u00f3n y el compromiso, y nos comprometemos a brindar el mejor servicio al cliente de bienes ra\u00edces posible\u2026 aunque brindar asistencia es importante, nuestro objetivo es poder informarlo sobre el proceso y educarlo tambi\u00e9n; Por lo tanto, dejar una buena impresi\u00f3n duradera en el proceso inmobiliario. Est\u00e9 preparado para hablar sobre informaci\u00f3n financiera confidencial privada, pero no tema, iRealty solo se asocia con profesionales certificados y autorizados por el estado.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Paso 4: obtenci\u00f3n de su carta de precalificaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

\u00bfListo para comenzar la verdadera caza? Cuando obtiene por primera vez su carta de precalificaci\u00f3n, se convierte en un comprador leg\u00edtimo y cre\u00edble. Las ventajas de obtener una carta de precalificaci\u00f3n es poder<\/span><\/p>\n

1. Ver propiedades en persona\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

2. Poder enviar ofertas<\/span><\/p>\n

The best part is that your pre-qualification status remains valid for up to three months at times.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

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Paso 5: Ir a buscar casa\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

Con su agente de bienes ra\u00edces seleccionado podr\u00e1 programar recorridos a sus hogares favoritos. Simplemente haga clic en \"Solicitar recorrido\" usando nuestra plataforma y un iRealty establecer\u00e1 un tiempo asignado para usted. Los horarios se elegir\u00e1n seg\u00fan su disponibilidad y comodidad. Habla con tu agente de bienes ra\u00edces y dale retroalimentaci\u00f3n a las casas, esto ser\u00e1 muy \u00fatil ya que ayuda al agente de bienes ra\u00edces a encontrar algo m\u00e1s de tu agrado. Actualizar su informaci\u00f3n de contacto tambi\u00e9n ser\u00e1 \u00fatil, ya que le proporciona a su agente de bienes ra\u00edces un medio de comunicaci\u00f3n en caso de que se realicen cambios.<\/span><\/p>\n

<\/h2>\n

Paso 6: Primera oferta (TAL CUAL \"Contrato residencial de venta y compra)<\/span><\/h2>\n

TAL CUAL \u201dEl contrato residencial de compra y venta es un documento no vinculante preparado por el agente inmobiliario asignado. Un contrato residencial de venta y compra es simplemente \"una oferta\" que le muestra al propietario que usted, como inquilino, est\u00e1 interesado en su unidad y que pueden encontrar una oferta junto con otra documentaci\u00f3n que lo clasifique como inquilino. Legalmente en el estado de Florida, todas las personas interesadas tienen el derecho legal de formular y enviar tantas ofertas como consideren adecuadas. Esto significa que si vemos cinco propiedades en un d\u00eda, usted, como comprador interesado y calificado, tiene la posibilidad de enviar una oferta a todas, pero solo elija una al final de su proceso de toma de decisiones. Tenga en cuenta que una oferta puede demorar hasta cuarenta y ocho horas en ser aceptada o confirmada; la oferta tambi\u00e9n se puede renunciar despu\u00e9s de la confirmaci\u00f3n en caso de que cambie de opini\u00f3n. TENGA EN CUENTA QUE S\u00d3LO PODEMOS CANCELAR LA OFERTA SIEMPRE QUE CANCELAMOS O DESISTIEMOS ANTES DE QUE SE REALICE CUALQUIER DEP\u00d3SITO.<\/span><\/p>\n

Paso 7: \u00a1Oferta aceptada! \u00a1\u00bfAhora que?!<\/span><\/h2>\n

Una vez que obtenga una oferta aceptada y sepa que es la casa que ha estado esperando, su siguiente paso ser\u00e1 completar y firmar un Contrato de Compra y Venta de Bienes Ra\u00edces Residenciales. Un Contrato de Compraventa de Bienes Ra\u00edces es un documento legal vinculante que establece la compra entre un comprador y un vendedor. Recibir\u00e1 una copia del\u00a0 <\/span>contrato y si por casualidad necesita la copia m\u00e1s tarde. En el estado de Florida, todos los agentes de bienes ra\u00edces\u00ae deben realizar un seguimiento de la documentaci\u00f3n durante un per\u00edodo de al menos cinco a\u00f1os; comun\u00edquese con su agente de bienes ra\u00edces\u00ae si necesita documentaci\u00f3n que falte. Una vez firmado el contrato, se establece una fecha de cierre y se anunciar\u00e1n los procedimientos relacionados con la transferencia del dep\u00f3sito. Tenga en cuenta que todas las formas de dep\u00f3sito se proporcionan a una Compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos hasta que finalice la transacci\u00f3n; Un agente o representante de iRealty nunca pedir\u00e1 que se les proporcione un dep\u00f3sito directamente. Todas las formas de dep\u00f3sito generalmente vienen en un cheque de caja, cheque bancario o giro postal para el destinatario proporcionado en las instrucciones dadas por la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulo certificada y autorizada seleccionada. Todos los dep\u00f3sitos realizados requerir\u00e1n que se proporcione una copia de dicha transferencia al comprador y al Realtor\u00ae por motivos de documentaci\u00f3n y seguridad.<\/span><\/p>\n

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Paso 8: Siga las fechas l\u00edmite de bienes ra\u00edces\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

Hable con su Realtor\u00ae sobre los pr\u00f3ximos preparativos necesarios antes de la fecha de cierre. Es imperativo que toda la documentaci\u00f3n se proporcione a tiempo y, si es posible, de antemano. La transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces es la parte m\u00e1s crucial de la compra, debe recibir una lista de la documentaci\u00f3n necesaria que debe proporcionar a su agente inmobiliario o al originador del pr\u00e9stamo. La transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces para la compra de una casa generalmente toma entre 30 y 40 d\u00edas; Es habitual que toda la documentaci\u00f3n y el dep\u00f3sito se entreguen en las primeras etapas de la transacci\u00f3n, donde las inspecciones y tasaciones se realizan en medio de la transacci\u00f3n y, finalmente, las aprobaciones de pr\u00e9stamos y las aprobaciones de asociaciones llegan al final de la transacci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Buy a home with iRealty, our goal is to help people who have been dreaming of obtaining their dream home. With us the process is easy, clear, and fast. Read the information below to learn how we help our clients from step to\u00a0 Step 1: Call with iRealty\u00ae Connect with an iRealty Representative to begin… Seguir leyendo Comprar una casa<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"author":205860997,"featured_media":3270,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","content-type":"","advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[1409],"tags":[],"post_folder":[],"class_list":["post-2740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home-purchases","entry"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i-realty.co\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/IMG_4748-e1626383797981.png","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pd2BFH-Ic","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/users\/205860997"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2740"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7591,"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2740\/revisions\/7591"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2740"},{"taxonomy":"post_folder","embeddable":true,"href":"https:\/\/i-realty.co\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/post_folder?post=2740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}