Conéctese con iRealty® para ayudarlo a encontrar su próximo contrato de arrendamiento. Con iRealty® siempre puede estar al tanto del rápido mercado actual y mantenerse conectado con las propiedades que ama.
Paso 1: Llamada con iRealty®
Conéctese con un representante de iRealty® para comenzar su primera llamada inicial. Esta primera llamada tocará los conceptos básicos de
- Características en su próxima casa que le gustaría ver
- Áreas de interés
- Información técnica relativa a nuestro software
- Antecedentes financieros de los inquilinos.
Para conectarse con un Realtor® haga clic en su tarjeta de contacto y verá su información de contacto a través de SMS, WhatsApp o Telegram. Para programar una reunión de zoom a una hora específica, haga clic en la tarjeta de contacto de su agente de bienes raíces y busque "Reservar reunión de Zoom".
Paso 2: Cuestionario para inquilinos
Para el segundo paso, recibirá notificaciones por correo electrónico.
1. Correo electrónico de bienvenida: información necesaria para ayudarlo a comenzar
2. Formulario de inquilino: complete el “Formulario de solicitud de inquilino” para informarnos más sobre usted. Este formulario se adjuntará a toda la documentación proporcionada al presentar una oferta. Para ver este documento CLICK HERE.
3. Documentos de alquiler: aquí se mencionará toda la documentación necesaria para la transacción. Cuanto antes tengamos los documentos, mayores posibilidades tendremos de obtener una propiedad que le guste. Para ver este documento CLICK HERE.
* Toda la documentación es privada y la información confidencial solo debe compartirse con un representante autorizado de iRealty verificado.
Paso 3: Propiedades de búsqueda
¡En este paso es donde comienza la diversión! iRealty se ha asociado con la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami; Por lo tanto, iRealty® tiene acceso a todas las propiedades disponibles registradas para arrendamiento en el estado, esto significa que son propiedades inmobiliarias con Numero de Listado. CLICK HERE para comenzar a buscar propiedades. Puede buscar propiedades por área, precio e incluso dimensiones de la propiedad. Después de la primera llamada inicial, usted y todos los involucrados deben recibir una lista automatizada de propiedades ya guardadas en su perfil proporcionado y creado por un miembro del personal de iRealty. Para obtener más información sobre cómo acceder a sus listas de propiedades o guardar búsquedas CLICK HERE.
Paso 5: programe un recorrido de exhibición
Llegará un momento en el que encontrará una propiedad que le encanta y desearía poder ver lo más rápido posible. Si ve la propiedad en nuestro sistema, simplemente haga clic en "Programar recorrido" y se enviará una solicitud al propietario de inmediato con un correo electrónico y un mensaje de texto de confirmación como recibo. Hable con su Realtor® con respecto a la disponibilidad.
Paso 6: ver las propiedades
En este paso verá propiedades con su Realtor® asignado. Los horarios se elegirán según su disponibilidad y comodidad. Habla con tu agente de bienes raíces y dale retroalimentación a las casas, esto será muy útil ya que ayuda al agente de bienes raíces a encontrar algo más de tu agrado. Actualizar su información de contacto también será útil, ya que le proporciona a su agente de bienes raíces un medio de comunicación en caso de que se realicen cambios.
Paso 7: envíe su primer contrato de arrendamiento para ofrecer
La oferta de arrendamiento es un documento no vinculante preparado por su agente inmobiliario asignado. Una oferta de arrendamiento es simplemente "una oferta" que le muestra al propietario que usted, como inquilino, está interesado en su unidad y que puede encontrar una oferta de arrendamiento junto con otra documentación que lo clasifique como inquilino. Legalmente en el estado de Florida, todas las personas interesadas tienen el derecho legal de formular y enviar tantas ofertas como consideren adecuadas. Esto significa que si vemos cinco propiedades en un día, usted, como inquilino interesado, tiene la posibilidad de enviar una oferta a todas, pero solo elija una al final de su proceso de toma de decisiones. Tenga en cuenta que una oferta puede demorar hasta cuarenta y ocho horas en ser aceptada o confirmada; la oferta también se puede renunciar después de la confirmación en caso de que cambie de opinión. TENGA EN CUENTA QUE SÓLO PODEMOS CANCELAR LA OFERTA SIEMPRE QUE CANCELAMOS O DESISTIEMOS ANTES DE QUE SE REALICE CUALQUIER DEPÓSITO.
Paso 7: ¡Oferta aceptada! ¡¿Ahora que?!
Una vez que haya aceptado una oferta y sepa que es la casa que ha estado esperando, su siguiente paso será completar y firmar un contrato de arrendamiento oficial. El contrato de arrendamiento es un documento legal vinculante que establece al arrendatario y al arrendador por un período de tiempo específico. Recibirá una copia del contrato de arrendamiento y si por casualidad necesita la copia más adelante. En el estado de Florida, todos los agentes de bienes raíces® deben realizar un seguimiento de la documentación durante un período de al menos cinco años; comuníquese con su agente de bienes raíces® si necesita documentación que falte. Una vez que se firme el contrato de arrendamiento, se establecerá una fecha de mudanza y se anunciarán los procedimientos relacionados con la transferencia del depósito. Tenga en cuenta que todas las formas de depósito se entregan directamente al propietario o al representante del propietario; Un agente o representante de iRealty nunca pedirá que se les proporcione un depósito directamente. Todas las formas de depósito generalmente vienen en un cheque de caja, cheque bancario o giro postal al destinatario proporcionado por el propietario. Todos los depósitos realizados requerirán que se proporcione una copia de dicha transferencia al inquilino y al agente de bienes raíces por motivos de documentación y seguridad.
¡Estamos muy emocionados de poder servirle, aquí en iRealty® nos preocupamos por nuestros clientes y buscamos el objetivo final de brindar la mejor experiencia inmobiliaria que haya tenido! ¡Con una mente positiva y el trabajo en equipo, todo es posible!
